Située en plein c?ur de Murviel-lès-Béziers, à seulement 15 km de Béziers, cette ancienne grange en pierre de 193 m² a été entièrement repensée pour offrir un lieu de vie unique et ultra tendance. Véritable coup de c?ur, elle mêle avec brio l'esprit loft industriel à des matériaux de qualité, une décoration soignée et un aménagement réfléchi, incluant un gîte 4 étoiles indépendant ? ou un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis.
Que vous cherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire atypique ou un bien avec potentiel locatif, cette propriété a tout pour plaire.
Caractéristiques principales :
- Grande pièce de vie de 77 m², baignée de lumière, avec de superbes éléments verrière style industriel, parquet au sol, et une décoration sobre et élégante.
- Cuisine ouverte moderne, aux tons naturels doux, avec cellier attenant pour plus de rangement.
- Terrasse de plus de 70 m², avec spa de nage intégré, cuisine d'été, coin barbecue, pergola... l'espace extérieur parfait pour vos moments de détente ou de réception, à l'abri des regards.
- Annexe de 60 m² aménagée en gîte 4 étoiles, très prisé par les voyageurs à la recherche de prestations haut de gamme, avec terrasse privée, spa, séjour avec kitchenette, chambre et salle d'eau.
- Garage de 50 m², pouvant accueillir 3 véhicules, avec atelier et espace sport.
Atouts supplémentaires :
- Classe énergétique B, grâce à une excellente isolation, chauffage au poêle à pellets, climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique.
- Panneaux solaires photovoltaïques (16 m²) pour une consommation réduite.
- Menuiseries extérieures en aluminium avec encadrements PVC pour de très bonnes performances thermiques.
- Petit jardin de 50 m², parfait pour un potager, quelques massifs fleuris ou un petit coin zen.
Pourquoi choisir Murviel-lès-Béziers ?
Charmant village viticole de l'Hérault, Murviel-lès-Béziers offre un cadre de vie paisible, chaleureux et plein de caractère. Vous y trouverez toutes les commodités de proximité et un environnement naturel exceptionnel, entre vignobles, mer et montagnes.
À proximité :
- Béziers (15 min) : ville dynamique avec ses commerces, restaurants, marchés et animations culturelles.
- Plages méditerranéennes (moins de 30 min) : pour vos journées farniente les pieds dans le sable.
- Vignobles et sentiers de randonnée : au départ du village, pour profiter de la nature et découvrir les trésors de la région.
- Canal du Midi & rivière de l'Orb : idéals pour se promener, pique-niquer ou faire du kayak.
Ce bien est tout simplement unique. Une maison d'architecte à l'allure industrielle, un gîte haut de gamme, des prestations éco-responsables et un emplacement rêvé? C'est le coup de c?ur assuré.
193 m²
2 513 €
50 m²
6
2
2
1
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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