Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
Située au coeur du village de Cabrières, à seulement 20 min de Nîmes, cette maison de village de 100 m² sur 3 niveaux offre un potentiel intéressant pour ceux qui recherchent un bien avec du cachet !
Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée.
1er étage, deux spacieuses chambres et une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
Au dernier étage, un espace lumineux et inspirant, parfait pour un espace parental ou un bureau/atelier, avec un accès direct sur un beau solarium exposé plein sud avec vue sur le village, l'église et le château.
Les plus : - Climatisation réversible à chaque étage - Double vitrage - Grenier - Garage deux roues - Pas de gros travaux à prévoir - Proche commerces et écoles - Proche A9, gare TGV et pont du Gard
Cette maison de village typiquement gardoise est idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, dans un environnement calme à deux pas de la garrigue et d'une grande ville !
DPE : C GES :A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARGILE : 2/3 , SISMICITÉ : 2/5 , RADON : 1/3
Numéro SIREN : 831671128 Numéro RSAC : 949 037 535 Numéro de Carte Pro : CPI 8303 2021 000 000 011 Nom du Mandataire : Emilie Aubergier Honoraires : 5% TTC charge acquéreur
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
2 000 €
4
3
1
1
5.26 %
Sud
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Tania TRENTY
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