A vendre en plein coeur du charmant village de Pompignan, un ensemble de deux maisons mitoyennes.
Une maison habitable et rénovée d'une surface de 99m² sur 4 niveaux et une maison mitoyenne d'environ 240m² à réhabiliter entièrement.
La première se compose :
- En rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux de 10m², une cuisine/salle à manger de 21m² donnant sur une impasse.
- Au 1er étage : un salon de 22m² avec insert bois et un bureau ou "petite chambre enfant" de 7m².
- Au 2ème étage : une chambre de 16m² avec grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes et une petite chambre de 8m².
- Au 3ème étage : des toilette et une cuisine d'été donnant sur une jolie terrasse tropézienne de 18m².
La maison est équipée de volets roulants électriques, du double vitrage, d'une climatisation, de radiateurs à inertie, de la fibre et du raccordement au tout-à-l'égout.
La toiture à été refaite en 2014 lors de la création de la terrasse,
la cuisine principale a été aménagée et équipée en 2016, les peintures ont été refaites récemment.
La façade est en pierre apparente.
La seconde maison à deux accès indépendants, un compteur électrique et bénéficie également du tout-à-l'égout.
Commerces de proximité: boulangerie, bar - restaurant, bureau de poste, école.
Transports scolaires vers Saint Hippolyte-du-Fort pour le collège et le lycée.
A moins d'une heure de Montpellier et de Nîmes.
Certaines photos ont été meublées avec l'IA. Photos non contractuelles.
Ce bien vous plaît ? Contactez Armelle Couppez, Agent Commercial Immobilier immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 485337471.
Référence annonce : DOM21377.
Prix du bien 298 000€.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
99 m²
3 010 €
22 m²
18 m²
6
2
1
2
1900
Séparée
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Armelle Couppez
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