Coup de c?ur à la campagne ? Maison 3 chambres + bureau ? Terrain clos
Dans un village plein de charme, découvrez cette maison de 2007 à réinventer selon vos envies. Un beau potentiel, de beaux volumes, et un cadre paisible où poser ses valises? après quelques travaux !
Une maison lumineuse et fonctionnelle :
3 grandes chambres pour accueillir toute la famille
Un bureau avec accès direct à une terrasse, idéal télétravail ou atelier créatif
Vaste pièce de vie de 55 m² avec cheminée et poêle à bois, parfaite pour vos soirées cocooning
Cuisine ouverte, conviviale et chaleureuse
Salle de bain équipée d'une baignoire balnéo ? WC séparés
Buanderie avec cumulus 200L, pompe à chaleur et chauffage au sol
Confort et potentiel extérieur :
Menuiseries en PVC double vitrage avec volets assortis, pour un confort thermique optimal
Deux terrasses, dont une en bois, parfaites pour vos repas d'été
Trois chenils en dur (possibilité d'aménagements variés : rangement, atelier, etc.)
Terrain clos de 1000 m², clos de murs, avec portail en bois
À restaurer dans son ensemble ? mais aucun frais d'assainissement grâce au raccordement au tout-à-l'égout.
Un lieu paisible, plein de potentiel et de charme ? pour les amoureux de la campagne et des projets à personnaliser.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 291418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039.
Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
762 €
1106 m²
5
3
1
1
2007
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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