Superbe Propriété aux prestations exemplaires, située dans un village traversé par la Canche, dans une jolie vallée, un endroit calme, reposant, idyllique avec un bel étang de 1 000 m² pour les amoureux de la Pêche et de la nature ... situé à 6 minutes d'Hesdin et de ses nombreux commerces, à 10 minutes de Beaurainville, à 30 minutes des plages de la Côte d'Opale et secteur permettant d'innombrables activités touristiques.
L'habitation principale est un magnifique pavillon contemporain construit en 2017 sur un vide sanitaire ( loi RT2012 ), qui bénéficie donc de la décennale, classé B, permettant une vie de plain-pied, comprenant en RDC :
vaste hall d'entrée, une jolie cuisine équipée et aménagée ouverte sur un très grand séjour avec poêle à bois et baie vitrée donnant sur une terrasse avec pergola exposition idéale Sud-Ouest, une chambre, une belle salle de bains avec baignoire et douche italienne, un cellier laverie et un double garage de 38 m² isolé, carrelé avec portes sectionnelles isolées et motorisées.
A l'étage, palier desservant 3 belles chambres, un Dressing et une salle d'eau confortable avec wc.
Techniquement , toutes les huisseries sont en aluminium, double vitrage avec volets motorisés et centralisés ( commande à distance ). Porte d'entrée sécurisée de l'intérieur. DPE B
Energie : chauffage au sol en RDC par pompe à chaleur et radiateurs à l'étage, complémenté par un poêle à bois dans le séjour.
Côté Extérieurs, beau terrain plat comprenant une cour macadamisée de 250 m², terrasse exposition Sud-Ouest donnant avec vue magnifique sur un bel étang, un terrain de boules, belle pelouse, propriété entièrement close par un clôture avec double portail électrique avec digicode, le tout sur 4 200 m² environ.
[ maison située en bout de rue sans issue donc pas de passage ]
Ensemble immobilier incluant en plus de cette belle habitation un joli chalet/studio rénové de 50 m² environ séjour cuisine de 30 m2 environ, une salle d'eau, une chambre et un petit dressing.
Celui-ci est actuellement loué avec 4 couchages ( Très bon rendement locatif ).
[ les dernières photos sont celles de l'intérieur du Gîte ]
Pour résumer ... Véritable Coup de Coeur pour cette superbe opportunité avec cet ensemble immobilier où règnent Confort, Charme, Tranquillité, Verdure, pleine Nature, avec un pavillon atypique de 150 m² d'exception situé au fond d'une impasse et d'un potentiel rendement locatif assuré ...
Cette magnifique Propriété n'attend plus que votre jolie Famille pour s'épanouir dans ce décor idyllique où vous pourrez accueillir vos amis et vos proches en toute quiétude pour des barbecues et des parties de pêche inoubliables ....
Quand souhaitez-vous visiter ? ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650.0 € et 940.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien SICO EI, agent commercial (RSAC 840705313)
151 m²
3 298 €
47 m²
2000 m²
8
4
2
2
2017
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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