Maison de village de caractère ? 5 pièces ? 158 m² habitables
LANDANGE (57830)
Prix : 155 000 € (soit 981 €/m²)
Surface terrain : 1915 m²
Année de construction : 1739
DPE : D / GES : B
Exposition : plein sud
Description générale :
Située au c?ur du charmant village de LANDANGE, cette maison de caractère datant de 1739 allie authenticité, volumes généreux et potentiel de développement exceptionnel. Nichée sur une parcelle de 1915 m², elle offre une surface habitable de 158 m², avec de vastes espaces annexes, dont une plateforme aménageable de plus de 200 m².
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée (RDC) :
Une cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle
Une salle à manger lumineuse
Un salon chaleureux
Une salle de jeux, idéale pour les enfants ou les loisirs
Une salle d'eau avec douche
Un WC indépendant
Une petite cave, pratique pour le stockage ou la conservation
Attenants à cette partie habitable :
Un garage
Une chaufferie
Une buanderie
Une seconde cuisine, idéale pour les grandes occasions ou les préparations d'été
Un immense espace de stockage, divisé en deux parties : idéal atelier, rangement, ou futur agrandissement
À l'arrière, vous serez séduit par une vaste terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente en toute saison.
Étage :
Deux grandes chambres lumineuses
Une plateforme brute de plus de 200 m², entièrement à aménager selon vos envies (lofts, chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs, etc.), sous une belle charpente apparente
Extérieurs :
Un immense jardin arboré de 1700 m², avec accès indépendant
Une dépendance offrant encore davantage de possibilités (atelier, garage, studio, etc.)
Équipements & confort :
Chauffage par pompe à chaleur récente + poêle à bois
Exposition plein sud pour une belle luminosité toute la journée
Gros potentiel d'agrandissement ou d'aménagement (habitation bi-famille, projet locatif, artisan, etc.)
Les + de cette maison :
Authenticité & charme de l'ancien
Enorme potentiel à développer
Grands volumes & annexes
Terrain plat et exploitable
Terrasse couverte + dépendance
Environnement calme et verdoyant
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette maison ancienne pleine de vie et d'histoire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2421€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
158 m²
981 €
1700 m²
4
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lara PEGORARO
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