Maison de village avec extérieur, caves et garage.
Ambierle, charmant petit village où il fait bon vivre, à proximité de toutes commodités (boulangerie, salon de coiffure, épicerie?), j'ai le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison en pierre de 231 m² environ, édifiée sur un terrain clos de 545 m² environ.
Elle se compose de deux entrées desservant un vaste salon-séjour de 50 m² environ ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur. Vous profiterez d'une terrasse carrelée de 18 m² environ exposée plein sud. Un WC avec point d'eau complète ce niveau.
Au premier étage : 4 chambres avec rangements, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC.
Au deuxième étage : 2 chambres supplémentaires dont une avec dressing, ainsi qu'une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, espace loisirs?).
Un bien à repenser selon vos envies, offrant un potentiel incroyable !
LES atouts de cette maison :
- Double vitrage
- Garage avec pièce de stockage au-dessus
- Deux caves
- Poêle à bois
- Cuisine refaite il y a 3 ans
- Volets roulants électriques avec moustiquaires
- Isolation des combles récente
- Extérieur ensoleillé, exposition sud
Certaines photos présentent des projections 3D d'aménagement afin de vous aider à visualiser les possibilités offertes par ce bien.
Idéal pour accueillir une grande famille ou séduire un investisseur à la recherche d'un bien modulable.
Il ne vous reste plus qu'à visiter, vous projeter? et acheter !
Cette annonce référence 305359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNYFER VEYRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84343081000013.
Prix du bien : 171 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
231 m²
742 €
545 m²
9
6
1
2
1948
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Jennyfer VEYRAND
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