EN EXCLUSIVITÉ
Maison, coup de c?ur nichée dans le joli village de Canaules et Argentières,
Riche de son histoire, cette maison de village rénovée avec soin saura séduire, les amoureux de belles pierres, beaux volumes et belle hauteur sous plafond sont les atouts principaux de ce bien.
Le rez-de-chaussée de cette maison offre, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une chambre, une salle de douche ainsi qu'un WC et l'accès direct au grand garage d'environ 80 m².
Au premier étage, deux belles chambres avec cheminée , un bureau, une salle de bain et un wc ainsi qu'Un bel espace salon avec accès à une tropézienne sans vis à vis avec vue sur la campagne.
Sur le second niveau, vous retrouverez une chambre en mezzanine avec salle de douche et WC, et une très grande chambre mansardée complète cet étage.
Cette maison ne nécessite aucun travaux, les espaces sont modulables et peuvent être réaménagés selon vos besoins , beaucoup de potentiel !
Cette annonce référence 241168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE VILLEMIN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80150697300032.
Prix du bien : 198 640,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
1 104 €
6
5
1
2
1800
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilie THERON
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