Sandra Guezouli , vous propose à la vente cette charmante maison de Village mitoyenne .
Située dans le pittoresque village d' Allèves (massif des Bauges ),à une trentaine de minutes d'Aix les bains et d'Annecy .
Vous serez séduits par son authenticité ,son environnement calme ,verdoyant ainsi que son orientation sur le Semnoz et la montagne de Bange .
Description du bien :
Au rez-de-chaussée
Un T2 d'environ 50 m2 (travaux d'isolation / rénovation récente avec quelques finitions à terminer )
Une pièce conviviale (cuisine /salle à manger )à remettre à votre goût.
Une chambre ,une salle de bain rénovée ,toilettes séparées ainsi qu'un espace de rangement en arrière cuisine .
A l'étage
De vastes combles de 70 m2 au sol entièrement aménageables.( toiture récemment refaite )avec création potentielle d'une vue superbe par un coulissant à l'étage et d'
une hauteur sous plafond permettant la construction d'un niveau supplémentaire avec une mezzanine.
L'occasion rêvée de créer un espace supplémentaire selon vos envies :suite parentale , chambres ,bureau ou atelier .
A l'extérieur
Une place de parking ,un espace vert ainsi qu'un cabanon de 12 m2 viennent compléter ce bien .
Ce bien séduira :
Un jeune couple ou premier acquéreur souhaitant un cocon à personnaliser .
Des amoureux de la Savoie pour une résidence secondaire à la campagne.
Ou encore un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel de valorisation.
N'hésitez pas à me contacter au +33620881015 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Guezouli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°984049882.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
45 m²
3 956 €
17 m²
180 m²
2
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
669
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Sandra Guezouli
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