Vente maison 3 pièces

149 000 €

Maison de village

Saint-Amant-de-Boixe 16330

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16330- SAINT-AMANT-DE-BOIXE -CHARENTAISE- 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 114 m² - DÉPENDANCE 100M² efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Authentique maison charentaise de 114 m² ? Lumineuse, paisible et pleine de charme Nichée au c?ur d'un village charentais typique et plein de vie, cette belle maison familiale séduit par son charme ancien, sa luminosité naturelle et son environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix, où l'on se sent bien dès le pas de la porte. Un intérieur chaleureux et convivial Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière et décorée de pierres apparentes. L'ambiance y est douce et accueillante, notamment grâce à son poêle à granulés qui diffuse une chaleur agréable en hiver et apporte une touche cocooning à vos soirées. Cet espace ouvert offre suffisamment de place pour un grand salon, une salle à manger conviviale À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, alliant praticité et confort. Un extérieur paisible, sans vis-à-vis À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos parfaitement entretenu, sans aucun vis-à-vis ? idéal pour se détendre, jardiner ou partager des repas en plein air en toute tranquillité. En face de la maison, un terrain non attenant de 167 m² offre un espace supplémentaire pour créer un potager, un verger ou encore un coin de stationnement. Une grange pleine de potentiel Attenante à la propriété, une grande grange de plus de 100 m² laisse libre cours à votre imagination : atelier d'artiste, gîte, garage, extension de la maison? Un vrai atout pour les amoureux de projets ou les familles souhaitant davantage d'espace. Une situation idéale au quotidien La maison bénéficie d'une situation privilégiée : Commerces et services à pied Écoles et collège à proximité Angoulême à 25min. Cadre de vie calme et authentique au c?ur d'un village plein de charme Le charme de la pierre, le confort moderne, et la douceur de vivre charentaise Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le calme, la lumière et le caractère, sans renoncer aux commodités du quotidien. Que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, elle saura séduire les amoureux de la Charente et de la vie au grand air. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06 81 21 91 91 ou par mail à ibarros@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

240

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)