Maison 2 chambres avec jardin ? 71 m² ? Hameau calme
Située au c?ur d'un hameau paisible, cette maison de 1948 offre un potentiel intéressant pour les amoureux de la rénovation.
D'une surface d'environ 71 m² habitables, elle se compose :
? d'un séjour lumineux,
? d'une cuisine séparée,
? de deux chambres à l'étage,
? ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes.
Un petit jardin complète l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente.
Des travaux intérieurs sont à prévoir afin de redonner tout son charme et son confort à cette maison. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à votre goût.
Environnement calme, à proximité des commodités essentielles et à seulement quelques minutes des axes principaux.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 309885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011.
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025
Score DPE : 416 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
71 m²
2 676 €
3
3
1
1
1948
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
416
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Armonie LE CLOEREC
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