TRANSAXIA LIGNIERES, BILLO Sébastien (EI) 06.22.10.93.26 Vous propose à Saint-Baudel, charmante maison de village avec jardin et garage attenant,
offrant un beau potentiel d'évolution grâce à ses greniers aménageables et son atelier
indépendant. La maison
principale, accessible à la fois par la rue et par le jardin, se compose au
rez-de-chaussée d'une grande cuisine de 21 m², d'un salon de 24,5 m²,
d'un bureau, d'une chambre, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC
séparé. À l'étage, un palier dessert un second bureau, une chambre et un
grenier aménageable d'environ 40 m².Attenant à la
maison, un atelier offre une pièce principale de 30,5 m², une seconde pièce de
10 m² et un grenier de 41 m² pouvant également être aménagé. Cet espace peut
être intégré à la maison pour agrandir l'habitation ou utilisé comme logement
indépendant. À
l'extérieur, une cour bétonnée d'environ 85 m² relie la maison au jardin et aux
dépendances, dont la chaufferie et un premier garage de 19 m². Le jardin clos,
d'environ 500 m², abrite un second garage de 20 m² au fond de la parcelle.Les
huisseries sont en simple vitrage bois, sauf côté rue où elles ont été
remplacées par du double vitrage PVC. Le chauffage central est au fioul, la
maison est raccordée au tout-à-l'égout et la toiture, en très bon état, a été
récemment révisée.
Une propriété
pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre
de vie agréable au c?ur du village. TRANSAXIA Lignières, BILLO Sébastien TEL : 06 22 10 93 26 agent commercial enregistré au RSAC de Bourges n° 987 972 072 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
122 m²
553 €
500 m²
8
2
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
342
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
96
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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