Charmante maison de village avec piscine d'exception
Perchée sur un coteau, à la lisière de l'une des bastides les plus appréciées du nord du Gers, cette demeure en pierre est un véritable joyau caché, alliant à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne.
Traditionnellement, les maisons des villages perchés gascons étaient construites à l'intérieur des remparts, les jardins étant situés à l'extérieur et descendant en terrasses sur les pentes environnantes. Cette propriété bénéficie d'un privilège rare : un jardin situé à seulement quelques mètres de la porte d'entrée. Les propriétaires ont su aménager cet espace en trois terrasses paysagées menant à une somptueuse piscine dominant les plaines, avec des vues panoramiques sur la campagne environnante.
La maison elle-même a été bâtie à l'origine dans les remparts du village. Ses murs épais en pierre et ses larges fenêtres captent la lumière tout au long de la journée. Le village est à la fois charmant et pratique, offrant une petite boutique, un restaurant et un riche programme d'événements culturels tout au long de l'année.
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant salle à manger et cuisine, où l'on retrouve la porte d'entrée d'origine. Un poêle à bois apporte une chaleur conviviale durant les journées d'hiver. On trouve également à ce niveau une salle d'eau, une buanderie et un petit garage abritant le système de chauffage ainsi que la cuve à fioul.
Un bel escalier en bois d'origine conduit à l'étage, où les superbes planchers anciens se prolongent dans toutes les pièces. Au c?ur de ce niveau se déploie un salon spectaculaire avec plafond cathédrale, murs en pierre apparente et hautes fenêtres qui inondent l'espace de lumière. Deux grandes chambres s'ouvrent sur cette pièce centrale, chacune avec parquet ancien, radiateurs d'époque et larges fenêtres. La salle de bains principale est tout aussi élégante, avec une baignoire victorienne sur pieds, baignée de lumière naturelle.
Un escalier en colimaçon en fer forgé mène au deuxième étage. La mezzanine est actuellement utilisée comme chambre d'appoint, avec un coin jeux aménagé sous les combles. Mais la véritable surprise de ce niveau se révèle au-delà de portes coulissantes en verre : une vaste terrasse surplombant les toits du village, avec une vue panoramique jusqu'aux Pyrénées. Un lieu idéal pour savourer un café matinal ou contempler le ciel étoilé lors des nuits d'été.
À quelques pas de la maison, le jardin privé s'étend en terrasses successives. Des marches en pierre mènent à une piscine spectaculaire de 12 x 6 mètres, entourée d'une large terrasse sur quatre côtés. Grâce à sa position dominante, l'espace est entièrement préservé des regards et offre des vues imprenables sur les paysages gersois. Une pergola couverte, équipée d'un éclairage, crée un cadre parfait pour les soirées conviviales. Un grand cabanon de jardin, avec électricité et toilettes sèches, apporte un confort supplémentaire, et sa terrasse sur le toit offre un emplacement privilégié pour admirer le coucher du soleil, cocktail à la main. Enfin, une petite dépendance en pierre a été conservée, laissant entrevoir un joli projet de rénovation pour ses futurs propriétaires.
Cette propriété est un véritable enchantement : une maison gasconne traditionnelle, rénovée avec soin et dans le respect de son authenticité, sublimée par des jardins et une piscine qui en renforcent l'attrait. Un lieu chargé de charme, d'histoire et de beauté, au c?ur de l'une des régions les plus captivantes de France.
118 m²
3 155 €
37 m²
580 m²
3
2
1
1
2
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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