Maison de village à fort potentiel Lézignan-Corbières
Au coeur de Lézignan-Corbières, cette maison de village à rénover représente une belle opportunité d'investissement. Élevée sur trois niveaux, elle offre environ 90 m² de surface habitable et 115 m² de surface exploitable, comprenant des combles aménageables d'environ 18 m². Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, constitue un véritable atout. Agencement actuel : Rez-de-chaussée : une grande pièce principale ainsi qu'une pièce arrière donnant accès à une petite cour. Cet espace se prête parfaitement à une activité commerciale ou à une transformation en logement. 1er étage : une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau. 2e étage : deux pièces supplémentaires, dont une sous combles, à repenser selon vos besoins et projets. Ce bien s'adresse idéalement aux investisseurs ou aux bricoleurs avertis, avec de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, investissement locatif ou local professionnel.
À visiter rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immosphera : Yoan BRISSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933673261 RCP AACI/30883/41055. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
90 m²
778 €
3
2
1
1
06/11/2024
1960
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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