CV IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison de village pleine de charme, idéalement située au coeur de Léry (27690). Son emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate de l'école (maternelle et primaire), des commerces et des professions de santé (médecin, kinésithérapeute, infirmière...), et à seulement quelques minutes en voiture de l'A13 reliant Rouen à Paris. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale, une salle à manger, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec buanderie et WC donnant accès à la cave, ainsi qu'une salle de bains avec WC Au premier étage : un palier dessert trois chambres lumineuses et un espace de rangement. Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative et ses WC À l'extérieur : vous profiterez d'un agréable jardinet, d'un espace de stockage et d'un garage indépendant Prestations : les huisseries sont en PVC double vitrage sur l'ensemble, le chauffage est au gaz de ville avec chaudière récente de 2022, une toiture en bon état et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout Vous aimerez : le cachet de l'ancien soigneusement préservé et le bon entretien général de la maison, qui en font un bien chaleureux et rare Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
1 435 €
36 m²
117 m²
5
4
1948
Sud
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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