Vente maison 4 pièces

305 000 €

Maison de village 4 pièces 92 m2 avec jardin et garage

Montgiscard 31450

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EN EXCLUSIVITÉ avec l'agence KBimmo31
Au coeur du centre historique de Montgiscard, découvrez cette charmante maison de village de 92 m2, entièrement rénovée avec goût entre 2023 et 2025.
Elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de plus de 47 m2, composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un salon chaleureux, donnant directement sur une terrasse en bois et un joli jardinet clos et arboré. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC.
Rare sur le secteur : un garage de plus de 40 m2 offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage, atelier ou aménagement complémentaire.
La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : cuisine, salles d'eau, carrelage du rez-de-chaussée, isolation, façade, gouttières, porte d'entrée, store-banne électrique et entretien de la toiture du garage.
Les + :
o Maison rénovée avec goût
o Centre historique et proximité des commodités
o 3 chambres
o Pièce de vie de 47 m2
o Terrasse et jardin clos et arboré
o Garage de plus de 40 m2
o Accès rapide à la RD813 et à l'A61
o Environ 25 minutes de Toulouse et proximité de Labège, Baziège et du Sicoval.
Un bien rare à Montgiscard, idéal pour une vie de famille, à proximité de Toulouse.
DPE : C (consommation anuelle comprise entre 1080EUR à 1510EUR indexé sur les années 2021,2022 et 2023 abonnements compris). Assainissement tout à l'égout - Chauffage électrique et poêle bois.
Honoraires à charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBIMMO31 no2054
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse no1087 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

153

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)