Vente maison 4 pièces

340 000 €

Maison de village 4 pièces avec jardin, terrasse et garage -

Codognan 30920

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Honoraires à la charge du vendeur.

Sylvia du réseau WAH, 06 75 15 33 53, vous présente cette maison 4 pièces située à Codognan, un village bénéficiant de toutes les commodités (commerces, écoles, crèche et transports), idéalement situé entre Nîmes et Montpellier.

Cette maison de village de 107 m2, construite en 1860 et entièrement rénovée avec goût, se déploie sur trois niveaux. Elle offre de beaux volumes et bénéficie d'un jardin clos, arboré et piscinable, véritable atout de la maison.

Le hall d'entrée, avec ses pierres apparentes, met immédiatement en valeur le cachet de la maison. Au premier étage, un espace de vie de 51 m2 avec une belle hauteur sous plafond accueille une cuisine américaine entièrement équipée et s'ouvre sur une terrasse de 15 m2. Il comprend également un WC avec espace buanderie.
Au deuxième étage, une suite parentale de 22 m2 comprend une chambre, une salle de bain avec baignoire et un dressing entièrement aménagé. L'espace nuit comprend deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Enfin, un vaste espace de près de 60 m2 au rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, local pour motos ou cave à vin. Plusieurs places de stationnement privatives complètent le bien.
Côté prestations : climatisation réversible (séjour et suite parentale), double vitrage, fibre, portail électrique et arrosage automatique, moustiquaires.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété concernant uniquement la terrasse : lot 1 sur 2, aucune charge de copropriété ni procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Sylvia au 06 75 15 33 53 (agent commercial RSAC Nîmes 898 037 742) ou WAH Immobilier au 04 67 10 94 19.
Visite virtuelle disponible. Ouverte à l'inter-agence. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

90

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)