Vente maison 4 pièces

332 000 €

Maison de village 4 pièces de 107m2 élevée d'un étage avec j

Fabrègues 34690

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Honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison de village traversante de 4 pièces élevée d'un étage est idéalement située dans une impasse au calme. Elle est au coeur du village avec les écoles et les commodités en accès directs.
La maison s'ouvre sur un grand garage de 58m2 pouvant accueillir deux véhicules et disposant d'un espace buanderie. A ce même niveau on trouve une pièce récemment aménagee de 18m2 (totalement insonorisée). Cette pièce donne sur l'extérieur composé d'un espace jardin, d'un coin rangement.  Idéal pour les soirées d'été.
L' escalier de l'entrée mène à l'habitation principale composée d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45m2 orientée Sud avec deux grandes fenêtres. Elle dispose d'une belle hauteur sous plafond avec les poutres apparentes alliant le moderne des rénovations et le charme des maisons de village.  Il s'y trouve également une grande cuisine moderne et de qualité.
Le coin nuit se compose de deux grandes chambres bénéficiant chacune d'un puit de lumière avec des velux. Ces deux pièces mènent à une véranda très lumineuse servant actuellement de salle de jeux pour les enfants, idéal également en espace bureau. 
Une grande mezzanine donne dans la pièce à vivre servant actuellement de bureau.
Cette maison a été très bien entretenue. Les rénovations qui y ont été faites :  IPN dans le garage, pièce insonorisée, installation d'un poêle à bois, d'une climatisation.... Tout a été déclaré et fait dans les règles.  Rien n'est à prévoir.
Un bien rare sur FABREGUES, à visiter sans tarder 

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

210

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)