A seulement 15 minutes des Sables d'Olonne et de La Roche sur Yon, avec accès ultra rapide à la 2x2voies, j'ai le plaisir de vous proposer cette agréable maison de plain-pied offrant environ 120 m2 de surface habitable avec dépendances et grand jardin. Conçue dans les années 70, spacieuse et cossue, elle ne fait pas son âge! Elle possède de nombreux atouts, elle a été bien pensée et très bien entretenue. Située à proximité immédiate du village et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal et serein pour une famille avec ses 3 chambres. En complément, une belle entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un cellier, une salle de bains avec douche et baignoire, Wc Coté pratique? Environ 40 m2 de dépendances avec 30 m2 de garage, une buanderie et la chaufferie sans compter l'abri de jardin de 14 m2 pour stocker le matériel nécessaire au jardin..En effet, son terrain offre environ 1000m2 pour en profiter!. Assainissement collectif, volets bois, fenêtres double vitrage et chauffage fuel. Ce bien est proposé au prix de 238 740 EUR FAI honoraires 3,80% de 230000EUR(prix de vente honoraires exclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr Valérie Caselli agent commercial NOOVIMO inscrite au RSAC de la Roche sur Yon sous le no 404 579 625 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
120 m²
1 990 €
1000 m²
4
3
1972
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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