Votre agence immobilière sur mesure, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel, est fière de vous proposer à la vente cet maison de village de 167 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade. Cet espace dispose également de coins buanderie, chaufferie et atelier. La maison comprend une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une agréable pièce de vie composée d'une salle à manger, d'un coin cheminée et d'un salon. Le salon bénéficie d'un accès direct à la terrasse de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de cinq chambres. L'une d'entre elles, dépourvue de fenêtre, est actuellement utilisée comme bureau. Une salle d'eau comprend deux douches, deux vasques et un WC. Un dressing ouvert vient compléter l'espace nuit.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse accessible de plain-pied depuis la pièce de vie, d'un jardin ainsi que d'un puits.
Des travaux sont à prévoir afin d'améliorer et de moderniser le bien. Le chauffage fonctionne actuellement au fioul. La toiture est à rénover en partie et une infiltration d'eau est présente au niveau du mur du salon côté terrasse. Des travaux d'isolation sont également à envisager.
Cette maison offre ainsi un beau potentiel de rénovation, avec ses cinq chambres, ses espaces de vie généreux, son jardin et sa terrasse. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4287.00 et 5799.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RPI - RUOB Promotion Immobilière : Directeur d'agence - Lucas BOUR Carte T 57042023000000001 RCP 148654260. Retrouvez plus d'informations sur notre site web : www.ruob.fr
167 m²
713 €
631 m²
7
5
1
2 (séparés)
1850
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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