Situé dans le sud-est du département de la Lozère, en région Occitanie, le village de Le Pompidou bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Traversé par la célèbre Corniche des Cévennes, il est entouré de montagnes et de nombreux cours d'eau, dont le Gardon de Sainte-Croix. À découvrir sans tarder : cette magnifique maison de village de 183 m2, entièrement rénovée avec goût, alliant parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée: Vous découvrirez :un vaste hall d'entrée de 16 m2 pouvant être aménagé en atelier ou espace créatif, deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une agréable cour intérieure, ainsi que deux charmantes caves complétant ce niveau. Au premier: Vous apprécierez un superbe salon lumineux, exposé plein sud, avec parquet en bois et poêle à bois, offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Dans la continuité, un vaste et agréable séjour avec cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une belle terrasse de 54 m2. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos convives ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Au deuxième étage: L'espace nuit se compose de deux suites confortables, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau avec WC. Les atouts: Menuiseries aluminium avec double vitrage phonique, Électricité entièrement refaite aux normes, Isolation des murs en laine de verre type GR 100 mm en panneaux semi-rigides avec pare-vapeur (R = 3,15 m2.K/W), Toiture entièrement refaite à neuf, Isolation des plafonds rampants en laine de verre type GR 100 mm, posée en deux couches croisées (épaisseur totale 200 mm R = 6,30 m2.K/W). Aucun travaux à prévoir. Cette maison allie confort, authenticité et prestations de qualité, au coeur d'un environnement naturel préservé dans le village de Le Pompidou. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO, agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RESAC de Nîmes no 380 016 436. Disponible 7J/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
182.95 m²
2 099 €
145 m²
7
4
1
3
3
1800
Sud
Nord
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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