À Vendre Maison de village 75m2 avec jardin et dépendances Saint-Clar Une maison pleine de potentiel, au coeur d'un village où tout se fait à pied ! Située à Saint-Clar, charmant village gersois, cette maison de village d'environ 75 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités. La maison propose une distribution fonctionnelle avec 2 chambres ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une chambre d'appoint ou une chambre d'amis. Un agencement idéal pour une petite famille, un couple ou pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec puits, parfait pour créer un espace convivial, un potager ou simplement profiter des beaux jours. Un stationnement privatif hors voirie constitue un véritable atout en coeur de village. La propriété bénéficie également de dépendances et d'un atelier, offrant de belles possibilités de rangement, de bricolage ou de création d'un espace personnel selon vos envies. Les atouts :
Environ 75 m2 habitables 2 chambres + bureau/chambre d'amis Jardin avec puits Dépendance et atelier Stationnement privatif Commerces et services accessibles à pied Idéal résidence principale, secondaire ou investissement
Un bien qui réunit praticité, extérieur et potentiel, dans un village agréable et vivant du Gers. Une opportunité à découvrir rapidement pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Saint-Clar !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 EUR et 2620 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par HAMIONI Fatima - EI - NoRSAC: 822 570 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Auch - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
75 m²
1 467 €
256 m²
4
2
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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