Située au c?ur du charmant village de Lunas, cette maison de caractère d'environ 89 m² habitables répartis sur 4 niveaux, offre de belles opportunités, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 24 m² avec son entrée indépendante, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif.
Le premier étage vous invite à découvrir un espace de vie chaleureux composé d'un séjour avec cuisine ouverte (22 m² au total), donnant sur une terrasse mitoyenne d'environ 7 m², parfaite pour vos moments de détente.
Les deux derniers niveaux accueillent deux chambres confortables :
Une suite parentale d'environ 23 m² avec salle d'eau et WC,
Une seconde chambre de 14,5 m².
Maison saine et bien agencée, idéale pour un premier achat. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 286456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032.
Prix du bien : 74 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1844.00 € et 2494.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
89 m²
831 €
4
3
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gary HERREROS
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