Maison de village 92m² avec terrasse + grand studio
Arboras 34150
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A Arboras, village dynamique et authentique.
Traversé par le chemin de Compostelle, dominé par son château classé, Arboras offre un cadre vie unique et chargé d'histoire.
Maison atypique de 92m2 alliant charme et caractère, traversante et lumineuse avec sa terrasse de 20m2 exposé sud, plus un studio de presque 34 m² pouvant générer un revenu locatif. Ce bien totalise 125 m² de surface habitable.
L'espace jour, climatisé, se compose d'une cuisine salle à manger, donnant sur la terrasse ; d'un séjour cathédrale avec son poêle à bois ; une chambre ; ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
Au 2ème étage, l'espace nuit dispose également de la climatisation, avec 2 belles chambres lumineuses ; un wc ; ainsi qu'une pièce pouvant être un bureau, un dressing ou une petite chambre.
Pour compléter ce bien, au rez-de-chaussée vous trouverez un studio vouté de 34m2 avec son entrée indépendante, idéal pour du locatif, activité professionnelle ou projet familial. Ce niveau vous offre également une remise parfaite pour stocker.
Vous serez charmé par ce lieu, à moins de 5 min de Montpeyroux, moins de 45 min de Montpellier et à proximité de sites emblématiques tels que Saint-Guilem-le-Désert ou les Gorges de l'Hérault.
Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite.
Annonce publiée par Agathe Yzern (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°951 278 316. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
92 m²
3 033 €
4
3
1
2
1750
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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