FR - MAISON DE VILLAGE A POTENTIEL À la recherche d'un pavillon de campagne alliant confort, espace et proximité avec la côte ? Découvrez cette maison de 1978, d'une surface habitable de 95 m2 sur une parcelle de 1 100 m2, idéalement située à seulement 10 minutes du Crotoy, 20 minutes de Saint-Valery-sur-Somme et 10 minutes de Fort-Mahon. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir de 8 m2, d'une cuisine fonctionnelle de 12 m2 et d'un vaste salon/séjour lumineux de 36 m2, parfait pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également deux chambres de 12 m2 (avec dressing) et 10 m2, ainsi qu'un WC. L'étage, à rénover, offre un potentiel exceptionnel avec 70 m2 supplémentaires et de très beaux volumes, comprenant quatre chambres spacieuses (12 m2, 16 m2, 13 m2, 12 m2), une salle de bains de 9 m2, un bureau/dressing de 8 m2 et un WC. La structure est saine, offrant une base solide pour un projet d'aménagement personnalisé. Côté extérieur, un garage généreux de 60 m2 et une annexe de 17 m2 complètent ce bien. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement pour de la location saisonnière, cette maison saura répondre à vos attentes. À visiter sans tarder ! Contactez-nous ! GB - CHARMING VILLAGE HOUSE WITH GREAT POTENTIAL Looking for a countryside home that combines comfort, space, and proximity to the coast? Discover this 1978 house with a living area of 95 m2 on a 1,100 m2 plot, ideally located just 10 minutes from Le Crotoy, 20 minutes from Saint-Valery-sur-Somme, and 10 minutes from Fort-Mahon. The ground floor features an 8 m2 entrance hall, a functional 12 m2 kitchen, and a bright 36 m2 living/dining room, perfect for entertaining. You will also find two bedrooms (12 m2 with a dressing room and 10 m2) and a WC. The upper floor, ready for renovation, offers an exceptional potential with 70 additional m2 and generous volumes, including four spacious bedrooms (12 m2, 16 m2, 13 m2, 12 m2), a 9 m2 bathroom, an 8 m2 office/dressing room, and a WC. The structure is solid, providing an excellent foundation for your dream project. Outside, a large 60 m2 garage and a 17 m2 outbuilding complete this property. Whether you are looking for a primary residence, a holiday home, or a rental investment, this house is full of possibilities. Don't miss out! Contact us today for a visit! ---------------------------------------------------------------------- Prix : 315 000EUR FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur Taxe foncière : 1044 PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS Année de construction : 1978 Chauffage : Fioul DPE : G / GES : G ---------------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas DUTRIEU EI : Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro 983774324 RSAC d'Amiens. Agent Immobilier Dohm Immobilier Hauts-De-France Cette annonce vous est proposée par DUTRIEU Thomas - EI - NoRSAC: 983774324, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Amiens
Maison de village
95 m²
3 316 €
36 m²
1100 m²
3
2
1
1
1978
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
507
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
153
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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