Maison de village à Anduze ? Idéal primo-accédant ou résidence secondaire
Située au c?ur d'Anduze, charmant village à la Porte des Cévennes, à seulement 10 minutes d'Alès et 40 minutes de Nîmes, cette maison de caractère offre un cadre de vie authentique et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services.
Les atouts du bien :
Emplacement recherché : quartier calme, dominant le village, sans être isolé.
Maison sur 4 niveaux offrant de belles possibilités d'aménagement.
- Tout à l'égout
- Charme de l'ancien avec balcon et caves
Distribution de la maison :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée et accès aux deux caves
1er étage : cuisine, salon-séjour , salle de bain
2e étage : une chambre avec toilettes et lavabo , un bureau, une chambre supplémentaire et un balcon .
3e étage : deux belles chambres .
Travaux à prévoir :
La maison nécessite un rafraîchissement voire une rénovation (isolation , mise aux normes énergétique).
Elle constitue donc une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour un projet sur mesure.
Idéal comme :
Première acquisition , locatif , résidence principale , pied-à-terre ou résidence secondaire au c?ur des Cévennes .
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 )
Référence agence : 13881
72 m²
1 611 €
4
3
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
362
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Gaëlle SANCHEZ
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