Maison de village à Montagnac (Hérault) - 4 pièces - 78 m²
Montagnac 34530
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Découvrez cette maison idéalement située au c?ur de Montagnac, un village authentique de l'Hérault. Vous profiterez d'un environnement paisible et convivial, à deux pas des commerces et services essentiels. Cette localisation privilégiée offre un cadre de vie pratique, où tout est accessible à pied.
La maison ne dispose pas de jardin, mais elle vous offre un petit balcon. Attenant au séjour du premier étage, cet espace est parfait pour profiter de l'extérieur le temps d'un café ou d'une pause ensoleillée.
Cette maison de 4 pièces, répartie sur 3 niveaux, n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel sur une surface totale de 78 m².
Au rez-de-chaussée : Une pièce indépendante, dotée d'un point d'eau et de son propre compteur électrique. Cet espace est idéal pour un usage professionnel (local commercial, bureau, atelier) ou pour créer un studio indépendant à louer.
Au premier étage : Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte de 19 m², qui mène directement au petit balcon. C'est l'espace parfait pour créer une pièce de vie conviviale et chaleureuse.
Au deuxième étage : Vous trouverez une chambre de 11 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
Au troisième étage : L'espace nuit se complète avec deux chambres supplémentaires de plus de 10 m² et 11 m².
Cette annonce référence 304073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018.
Prix du bien : 78 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2022
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549.00 € et 743.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
78 m²
1 000 €
4
3
1
1
1900
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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