Pourrières ? Le charme du village avec une vue imprenable sur la place !
Découvrez cette authentique maison de village qui allie beaux volumes et potentiel d'évolution. Nichée au c?ur de Pourrières, elle vous séduira d'emblée par sa vue dégagée sur la place centrale, sa surface généreuse et sa construction saine.
Les atouts principaux :
86 m² habitables (122 m² de plancher) répartis sur plusieurs niveaux
Un séjour lumineux de plus de 30 m² ouvert sur une cuisine conviviale de 12 m²
Deux grandes chambres (13,50 m² et 18,10 m²), un dressing, une salle d'eau et une salle de bain
Une entrée spacieuse, une cave pratique, et surtout...
Un grenier de 48 m² avec plancher béton : à aménager selon vos envies ! Bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire... Une vraie valeur ajoutée !
Solide construction, toiture et façade en excellent état. L'électricité a été rénovée. Isolation performante.
Chauffage par cheminée et radiateurs électriques (DPE F), mais maison bien isolée ? possibilité d'optimiser facilement l'étiquette énergétique.
Une opportunité rare au c?ur du village, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre, ou même un investissement locatif avec travaux d'aménagement du grenier. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392
Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
86 m²
2 256 €
5
2
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
363
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vincent DUJARDIN
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