Vente maison 6 pièces

100 500 €

Maison de village à rénover - 120 m² - Saint-Quintin-sur-Sioule (63440)

Saint-Quintin-sur-Sioule 63440

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Maison de village à rénover - 120 m² - Saint-Quintin-sur-Sioule (63440) Visite virtuelle disponible sur demande ! Située au coeur du charmant village de Saint-Quintin-sur-Sioule, cette maison de 1906 de 120 m² offre un mélange rare de cachet ancien et de confort moderne. Idéale pour les familles, les amoureux de la nature ou un projet locatif, elle n'attend plus que vous pour finaliser sa rénovation. ***************************** Descriptif du bien : 5 chambres (3 au 1er étage, 2 au dernier) Cuisine neuve entièrement équipée Salle de bain neuve, moderne et fonctionnelle 2 WC (RDC + étage) Buanderie pratique à l'étage Fenêtres PVC double vitrage neuves Chaudière thermodynamique neuve / économique et performante DPE classé D : excellente performance énergétique Garage de plus de 70 m², avec cave + WC intégré Petite cour/terrasse à l'arrière pour vos moments extérieurs ***************************** Un cadre de vie agréable et bien situé : 5 min d'Ébreuil : écoles, commerces, essence, banques, médecins? 10 min de Gannat : tous services et commodités 20 min de Riom / 30 min de Clermont-Ferrand Accès rapide à l'A89 Lac des Fades à moins de 20 min La Sioule à deux pas pour les activités de plein air École primaire dans le village ***************************** Commodités à proximité : Boulangerie | Épicerie | Poste | Pharmacie | Restaurants Médecin | Supermarché | Marché local |Transports scolaires ***************************** A savoir : Travaux de finition à prévoir (hors pièces d'eau) Maison saine, habitable immédiatement Fort potentiel pour un lieu de vie personnalisé ou un investissement locatif ***************************** Infos et visites : 07.68.72.47.01 Visite virtuelle disponible sur demande / idéal pour vous projeter avant déplacement ! Prix : 100 500 euros euros HAI Prix de vente 100 500euros dont 6.91% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 94 000 euros. DPE D et GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au < a href="tel:0768724701">0768724701 ou, par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413018. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

224

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)