Maison de village à rénover Beaux volumes, jardin et garag
Corrèze 19800
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un village calme et dynamique, cette maison de village offre un fort potentiel avec ses beaux volumes répartis sur trois niveaux, son jardin fleuri et arboré, ainsi que son grand garage. Elle conviendra parfaitement à un dessein familial, artisanal ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée desservant une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une chaufferie, des toilettes, ainsi qu'un accès direct à un garage de 30 m2 avec porte coulissante. Une grande cave complète ce niveau. Le premier étage, accessible également par une seconde entrée, s'organise autour d'un couloir qui distribue une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande chambre de 17 m2 ouvrant sur un balcon, et un spacieux double salon-séjour lumineux avec cheminée (foyer fermé installé l'an dernier), donnant accès à une terrasse et à un appentis. Le deuxième étage, aménagé sous combles, comprend trois grandes chambres mansardées (16 à 18 m2), un grenier et une petite pièce pouvant être transformée en dressing ou en salle d'eau supplémentaire. Le jardin, à l'arrière, est fleuri et arboré, avec un accès direct depuis la terrasse, offrant un cadre agréable et paisible et sans vis-à-vis. Côté technique, ce foyer est équipé d'un chauffage central au fioul, d'une cheminée récente à foyer fermé, d'un ballon d'eau chaude de 200L et d'un chauffage électrique dans les combles. Les menuiseries sont majoritairement en simple vitrage, à l'exception de la grande baie vitrée de la chambre du 1er étage équipée de volets roulants, ainsi que de quelques vélux (anciens). La demeure bénéficie d'une localisation idéale avec toutes les commodités accessibles à pied : maison de santé, petit supermarché, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, boucherie, banque, école et services de proximité. Elle se trouve à seulement 15 minutes de Tulle, 20 minutes d'Égletons et à 5 minutes de l'autoroute, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Travaux à prévoir pour redonner tout son cachet à ce bien plein de charme. Nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
200 m²
645 €
665 m²
6
4
1967
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
386
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Tanguy ALLAIN
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