Située en plein centre de Mouleydier, cette maison de village de 113 m² habitables séduit par son cachet et ses volumes généreux. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un bien à leur image, dans un environnement calme et agréable.
Description du bien :
Sous-sol :
- Cave avec point d'eau et WC
- Accès indépendant depuis l'extérieur
Rez-de-chaussée :
- Vaste entrée traversante
- Salon lumineux
- Bureau
- Séjour avec cuisine semi-ouverte
- Véranda ouverte sur l'arrière
Étage :
- Trois chambres dont deux équipées d'un point d'eau
- Salle de bain
- WC indépendant
Combles :
- Très beaux volumes aménageables, offrant un fort potentiel d'agrandissement
Les + du bien :
- Charme de l'ancien
- Toiture en bon état
- Devis de rénovation énergétique réalisés
- Simulations d'aides disponibles (revenus modestes et très modestes)
- Projet d'aménagement complet des combles déjà chiffré
Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif, dans une commune dynamique avec commerces, école et gare à proximité.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3200€ ~ 4330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494
113 m²
876 €
5
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
373
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Delphine Machot
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