Maison de village à rénover Environ 120 m2 habitables Ca
Lenax 03130
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 70000 euros).
Nichée au coeur d'un petit bourg tranquille, cette maison d'environ 120 m2 habitables attend une rénovation complète pour retrouver tout son charme. Elle offre un cadre paisible, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire à personnaliser. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste cuisine de 23 m2, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, qui communique avec un salon / salle à manger chaleureux de 35 m2, agrémenté d'un insert. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert une petite pièce de 8 m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi que trois véritables chambres aux volumes confortables, allant de 12,5 à 16 m2. Un grenier se trouve au-dessus, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement futur. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour à l'avant et d'un terrain à l'arrière, ainsi que d'un droit de puisage. Un atelier attenant et une dépendance non attenante viennent compléter l'ensemble. La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage, l'électricité est à remettre aux normes, et le système de chauffage repose actuellement sur le bois et la climatisation réversible au rez-de-chaussée. Ce bien plein de potentiel séduira les amateurs de rénovation en quête de calme et d'authenticité.
120 m²
625 €
1274 m²
5
4
1
1
7.14 %
Consommations énergétiques
Logement économe
372
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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