Vente maison 5 pièces

199 900 €

Maison de village à rénover - Environnement naturel exceptio

Wangenbourg-Engenthal 67710

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).

Située au coeur du charmant village de Wangenbourg-Engenthal, cette maison de village offre un cadre de vie rare, en pleine nature, à proximité immédiate du **Schneeberg** (961 m). Un lieu idéal pour créer un habitat au calme, entouré de forêts et de prairies, tout en restant proche des commodités.
À moins d'une heure de Strasbourg (47 min) et à seulement 15 minutes de Wasselonne, vous profitez d'un environnement privilégié pour les amoureux de randonnée, de paysages préservés et de tranquillité.
La maison développe actuellement 177 m2 habitables, entièrement de plain-pied, et se compose comme suit :
- Une entrée desservant un vaste séjour, anciennement salle de restaurant de montagne, doté de larges baies vitrées offrant une belle vue dégagée sur les environs,
- trois chambres, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie, un dégagement.
L'ensemble nécessite une **rénovation complète**, offrant un beau potentiel pour un projet sur mesure : résidence principale, secondaire, gîte, maison familiale...
Le bien s'accompagne d'un terrain de 4 600 m2, composé de prairies et de zones boisées, dont 800 m2 constructibles.

- Date de réalisation : 25/11/2025 - logement à consommation énergétique excessive
- Consommation énergie primaire : **716 kWhEP/m2/an**
- Consommation énergie finale : **404 kWhEF/m2/an**
- Estimation des coûts annuels d'énergie : **entre 8 300 EUR et 11 270 EUR**, sur la base des prix au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de présentation : 199.900 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 5.21%. Prix net vendeur : 190.000 EUR.
Pour plus de renseignements, contactez Mme Béatrice Vetter Schalk - Agent commercial - Tél 06.25.28.85.76 - ADC 6701 2023 000 000 070.
Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

620

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

23

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)