Maison de Village à Rénover Gros Potentiel St Gervais d'0
Saint-Gervais-d'Auvergne 63390
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison de bourg à fort potentiel Idéal Investisseur ou Premier Achat
Surface : 68 m2 habitables + grenier aménageable
Localisation : Saint-Gervais-d'Auvergne (63390) Coeur des Combrailles
Les points forts du bien
Emplacement recherché : Rue très calme au centre-bourg, écoles (de la maternelle au lycée agricole) et commerces accessibles à pied.
Potentiel évolutif : 68 m2 exploitables immédiatement après travaux + un grand grenier aménageable (idéal suite parentale ou bureau).
Le 'plus' extérieur : Une cour close privative de 10 m2, rare en centre-bourg, parfaite pour un coin terrasse/barbecue.
Les bonus : Tout-à-l'égout conforme et porte d'entrée neuve déjà installée.
Cette maison mitoyenne est une véritable toile vierge à personnaliser selon vos envies :
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salle à manger, salle d'eau, WC et espace chaufferie.
1er Étage : Espace nuit avec 2 grandes chambres lumineuses équipées de placards intégrés.
2ème Étage : Vaste grenier offrant un superbe potentiel d'agrandissement.
Projet rénovation & Financement
La maison nécessite une rénovation globale (électricité, isolation, rafraîchissement des sols/murs, modernisation cuisine et salle d'eau).
Ce bien vous est proposé au prix de 26 000 EUR.
Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGÈRE - Conseillère en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. sandrine.rongere.immo@gmail.com
(Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive MaPrimeRénov' vous permet de financer l'installation de votre nouveau système de chauffage et eau chaude sanitaire ainsi que l'isolation thermique de votre bien : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/prime-renovation-energetique Rénovation, Investissement, Maison de ville, Combrailles, 63390, Petit prix, Travaux, Projet immobilier.
Cette annonce vous est proposée par E.I. Sandrine RONGERE - EI - NoRSAC: 751786914, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
68 m²
382 €
14 m²
68 m²
3
2
1
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
478
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
151
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RONGERE
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