Vente maison 5 pièces
110 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

1802_96304

Ajout

15/10/2025

Maison de village à rénover avec jardin et appartement indép

Nant 12230

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Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement située sur la charmante place du Claux, au coeur du village de Nant, cette maison de village avec jardin d'environ 70 m2 offre un très beau potentiel aussi bien pour un projet de résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif saisonnier ou commercial.
Le rez-de-chaussée, entièrement rénové il y a environ 3 ans, développe une surface d'environ 37 m2 aujourd'hui aménagée en appartement prêt à vivre.
Il se compose :

d'un séjour avec cuisine ouverte,

d'une chambre séparée par une verrière,

d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Indépendant, ce niveau peut être conservé en logement permanent ( ou temporaire, le temps des travaux de l'étage) ou transformé en commerce, grâce à sa localisation stratégique et sa belle visibilité.
À l'étage, plus de 100 m2, à aménager selon vos souhaits, répartis sur trois niveaux d'environ 35 m2 chacun.
Nombreux travaux structuraux déjà réalisés, permettant d'aborder sereinement la suite de l'aménagement : Plancher hourdis béton armé + Dale béton armé, Confection de liteaux en béton armé + renforcement du plancher bois, Pose d'une noue. Reprise de l'escalier bois.
Toiture en bon état.

Une véranda d'environ 10 m2 à l'entrée peut être conservée telle quelle ou transformée en terrasse selon vos envies.
À l'extérieur, le jardin d'environ 70 m2 constitue un bel espace pour profiter de l'environnement du village -- un vrai atout pour ce type de bien en coeur de bourg.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution, dans un village recherché et vivant du Sud Aveyron.
Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur projet à Nant

Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -