Vente maison 3 pièces

396 000 €

Maison de village à Sainte Marie De Ré 17740 - 3 pièces - 63 m2

Sainte-Marie-de-Ré 17740

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En exclusivité... 17740 - Sainte Marie de Ré ? Maison de village, charme et rénovation soignée Un bien prêt à vivre, avec authenticité et confort ! A quelques mètres de la place Antioche et de ses commerces, cette maison de village de 63 m² séduit par son authenticité et la qualité de sa rénovation. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à une salle d'eau avec WC et à une très agréable pièce de vie exposée plein ouest, baignée de lumière. Le carrelage au sol souligne la douceur de l'espace, tandis que la cheminée (remise en service possible) promet de douces soirées cocooning. Les meubles rétais intégrés, soigneusement décapés, apportent un cachet unique et intemporel à cette demeure où le charme opère à chaque détail. A l'étage, deux spacieuses chambres avec placards se distinguent par un parquet élégant et une décoration chaleureuse et la salle de bain, baignée de clarté grâce à sa fenêtre de toit, complète cet espace intime et apaisant. Une adresse au coeur de Sainte-Marie, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre insulaire ou un lieu de télétravail apaisé. Budget : 396 000 euros Frais d'Agence Inclus, FAI à la charge du vendeur. DPE : E - GES : B Diagnostic et DPE réalisés le 20/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège FOURMY MOUET, au 0651552528 ou, par courriel à na.fourmy-mouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège FOURMY MOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 822993614 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nadège FOURMY MOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822993614 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

307

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)