Située en plein coeur de Nègrepelisse, cette maison de village ancienne, construite aux alentours de 1850, développe 80 m² habitables et offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
En bon état général, elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 31 m², intégrant séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un cellier complète ce niveau pour davantage de praticité au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, assurant une distribution simple et efficace.
Côté prestations, la maison bénéficie de : - Chauffage électrique individuel, - Menuiseries bois et PVC double vitrage, - VMC simple flux, - Assainissement tout-à-l'égout conforme.
Son emplacement central, sa configuration fonctionnelle et son potentiel en font une belle opportunité sur le secteur. Contactez nous pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
80.2 m²
1 621 €
31 m²
4
3
1
1 (séparé)
20/03/2026
1850
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien Collar-Auzoux
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