Située au c?ur du charmant village de Pélissanne, cette maison entièrement rénovée avec soin vous séduira par son caractère et son confort. Pélissanne, commune dynamique de 10 800 habitants, dispose de nombreux commerces, écoles et collège, et se trouve à proximité de Salon-de-Provence, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence.
La maison :
Dès votre entrée, vous découvrirez une première grande pièce avec un coin buanderie-cellier pratique. L'escalier en travertin vous mène à un superbe salon avec pierres apparentes, ouvert sur une cuisine équipée et dotée d'une magnifique verrière, créant un espace convivial et moderne. Au dernier étage, l'espace nuit vous attend avec une chambre mansardée pleine de charme, ainsi qu'un couloir desservant les WC et la salle d'eau entièrement rénovés. La maison bénéficie d'une climatisation réversible neuve pour un confort optimal, été comme hiver, et vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d'un vélux, apportant une belle luminosité naturelle.
Pourquoi craquer pour cette maison ?
Cette charmante maison de village au c?ur de Pélissanne présente différentes possibilités.
Idéale pour un investissement sécurisé avec un taux de rentabilité brut de 5,4 %, cette maison offre une excellente opportunité de placement.
Vous êtes primo-accédant ? Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à vous installer !
Située en plein centre de Pélissanne, elle vous garantit un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité et de nombreuses places de stationnement.
Une opportunité rare dans un village prisé, alliant charme provençal, accessibilité et tranquillité. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 271482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LARGE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 98265591200011.
Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
49 m²
3 429 €
3
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LARGE CLEMENT
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