Vente maison 6 pièces

280 000 €

Maison de village ancienne authentique rénovée avec dépendan

Saint-Girons 09200

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Maison de village ancienne authentique rénovée avec dépendances et jardin privatif, sans vis a vis, avec accès privé direct à la rivière. C'est une très jolie maison de village récemment rénovée, qui vous enchantera dès que vous avez dépassé le portail du jardin. En effet invisible depuis la route, sans vis à vis, en plein centre du village, cette maison est très bien située exposition plein sud avec une cour intérieur, un grand jardin plat, deux dépendances (dont une transformable en studio) et un accès direct a la rivière le Salat. Rènovée dans le respect des matériaux et des constructions anciennes (vieux planchers, tomettes, poutres apparentes, fenêtres et portes anciennes) originales et tout confort. En effet chauffage central (par cuisinière au bois bûche), isolation haute, sont de la partie. Deux chambres parentales (ensuites) une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain. Une troisième chambre, un coin bureau et une salle de jeux/musique/détente, aussi possible comme 4e chambre. Le jardin intime avec accès direct a la riviere (le Salat) vous permettra de pêcher, nager, faire de la canoé, et passer des beaux moments au doux ruissellement de l'eau au coucher de soleil magiques. Réf : OA1940 Prix : 299.000 EUR FAI Surface Habitable : 154 m2 (+58 m2 annexes) Chambres : 3 + 1 (actuellement salle de jeux + grand bureau) Terrain Totale : 850 m2 Près de : entre Saint-Girons 09200 et Salies-du-Salat 31260 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

137

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)