Maison de village au cachet unique 112 m2 avec toit-terras
Lunel 34400
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Située au coeur du centre-ville de Lunel, dans une rue calme et réglementée, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec tous les commerces de proximité accessibles à pied, les halles à seulement 2 minutes, les écoles à 5 minutes, ainsi qu'un accès rapide à la gare en 15 minutes à pied et à l'autoroute en 10 minutes en voiture. Vous profiterez d'une authentique maison de village mêlant pierre et poutres apparentes, tout en bénéficiant d'une rénovation soignée au style contemporain. Vous disposerez d'une façade récente, d'une bonne isolation, de la climatisation et de belles verrières qui apportent luminosité et cachet à l'ensemble. Vous disposerez de 112 m2 habitables, organisés de la manière suivante :
Une entrée donnant sur un hall qui dessert une pièce indépendante de 25,3 m2, idéale pour un bureau, une activité libérale ou pour un revenu locatif. À l'étage, vous profiterez d'un vaste séjour cathédrale ouvert sur une cuisine équipée au style industriel. Un espace nuit comprenant 3 chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains et un WC indépendant. Enfin, vous bénéficierez d'un accès à une superbe terrasse sur les toits, exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la ville.
Pour compléter ce bien rare sur le secteur, vous disposerez également d'un garage de 23 m2 et d'une cave de 28 m2. La maison se situe dans une petite copropriété de seulement deux lots, avec syndic bénévole et 20 EUR de charges mensuelles. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi : William PIERSON Agent commercial RSAC Montpellier 885 255 539 Téléphone : O681 81 1594 Visite virtuelle disponible sur demande Vidéo du bien accessible sur Facebook : William Pierson Retrouvez toutes nos annonces sur www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
112 m²
2 491 €
1 m²
40 m²
5
3
1
1
1 sur 1
20 € / mois
1949
Sud
1 (1 m²)
Oui
1
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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