Charmante Maison de Village avec Terrasse Tropézienne et Patio à Castelnau-le-Lez
Située au c?ur du centre historique de Castelnau-le-Lez, cette maison de village de caractère allie authenticité et potentiel, pour une superficie de 75 m² habitables.
Caractéristiques Principales
Salon et séjour avec cheminée : Offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Espace cuisine
Deux chambres, dont l'une avec un accès direct à une terrasse paisible.
Salle de bain et salle d'eau : Confort et commodité réunis.
Terrasse tropézienne et patio : Idéals pour profiter de moments de détente en extérieur.
Garage carrelé (71 m²), caves et cellier : Des espaces supplémentaires pour rangements et confort.
Monte-charge : Un atout pratique et atypique.
Atouts Supplémentaires
Annexe indépendante : Parfait pour un bureau professionnel ou pour un usage locatif.
Cachet de l'ancien : Authentique et plein de charme, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter son plein potentiel.
Emplacement Idéal
À proximité des écoles, collèges, lycées et commerces.
Nombreux bars et restaurants à proximité.
Promenades agréables le long des rives du Lez.
Accès facile aux transports : TRAM ligne 2 à deux pas.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique?! Pour organiser une visite : Mme REINERT Florence : 06 13 03 02 35 f.reinert@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 274786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016.
Prix du bien : 398 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
4 280 €
5
2
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact REINERT FLORENCE
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