MAISON DE VILLAGE AUTHENTIQUE AVEC TERRASSE ET GARAGE
Villegailhenc 11600
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Honoraires à la charge du vendeur.
A 10 minutes au Nord de CARCASSONNE, coup de coeur assuré pour cette maison de village en pierre, précieusement restaurée, d'une surface habitable de 120 m2 avec terrasse, cour, jacuzzi et un garage cachant un petit trésor. Dès l'entrée dans la maison, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse où se trouve une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, d'un plancher chauffant/froid, la cuisine est entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse très agréable, l'espace nuit vous offre 3 chambres avec placards/dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, double vasque, toilette séparé. Les matériaux d'époque ont su être mis en valeur tout en se mélangeant à un confort moderne, double vitrage ALU, volets persiennes, pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraichissant sur l'ensemble de la maison, chaque pièce bénéficie d'un thermostat pour régulariser le chauffage, vélux et rideaux électriques, le tout pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage, d'une magnifique et unique cave à vin sur-mesure, d'anciennes cuves à vin pour stocker, de combles accessibles, d'un espace atelier, d'un toilette séparé et d'un cellier, accès directement sur l'extérieur avec une cour, un espace couvert avec jacuzzi pour des moments de détente, un bel escalier en fer forger mène à la terrasse avec un espace barbecue et plancha pour des moments de convivialité. Le village bénéficie de toutes commodités, boulangerie épicerie, boucher, pharmacie ect... A visiter sans tarder !
120 m²
2 333 €
49 m²
4
3
1
1
1
Est
Ouest
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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