Maison de village avec ascenceur , garage et terrasse
Rieux-Minervois 11160
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Honoraires à la charge du vendeur.
RIEUX-MINERVOIS Maison de village T5 avec remise aménageable et fort potentiel
Au coeur d'un village dynamique du Minervois disposant de l'ensemble des commerces et services de proximité, cette authentique maison de village de type 5 développe environ 140 m2 habitables et offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale de retraités ou un projet familial au calme.
Une maison de caractère, fonctionnelle et évolutive
Élevée sur trois niveaux, la maison propose une distribution traditionnelle et confortable :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Séjour lumineux
Cuisine indépendante avec cheminée
WC
Cellier / buanderie
Coin ascenseur (réel atout pour un projet de maintien à domicile)
1er étage :
Deux chambres
Bureau
Salle d'eau
Palier
WC indépendant
2ème étage :
Une chambre
Bureau
Pièce supplémentaire (salle de jeux, atelier ou chambre d'appoint)
Salle d'eau
La configuration intérieure permet une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins : résidence principale, maison familiale ou projet locatif.
Dépendance rare : remise de 75 m2 aménageable
Attenante à la maison, une vaste remise d'environ 75 m2 avec fosse, eau et électricité constitue un véritable atout. Elle offre la possibilité de créer une seconde habitation indépendante, un atelier, un garage pour collectionneur ou un espace professionnel.
Confort et équipements
Chauffage central gaz de ville
Climatisation
Double vitrage
Volets électriques
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Accessibilité facilitée
Un emplacement recherché dans le Minervois
Située à Rieux-Minervois, charmante commune du sud de la France, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, services médicaux et axes de circulation. Un secteur apprécié pour sa qualité de vie, son authenticité et son climat.
L'avis du professionnel
Bien sain et entretenu, offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution rare grâce à sa remise aménageable. Produit particulièrement adapté à une clientèle de retraités recherchant confort, fonctionnalité et tranquillité, ou à un projet patrimonial avec création d'un second logement.
À découvrir sans tarder.
Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur Classe énergie : [DPE D 153 kWh/m2/an] Classe climat : [GES D 33 kg CO2/m2/an] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [2030 EUR] et [2800 EUR] par an (prix moyens des énergies indexés au [2023]).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535 délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN TVA intracommunautaire : FR81503136210. « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972
Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLEwww.medimmoconso.fr Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : contact@medimmoconso.fr La pierre du languedoc agence spécialisé dans la transaction immobiliere sur les secteurs du minervois-corbieres, lezignanais-narbonnais-carcassonnaisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972
140 m²
1 171 €
20 m²
5
4
1
2
3
2 sur 2
1970
Est
Nord
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JULIENNE STEVEN
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