La Première Agence vous invite à découvrir cette charmante maison de village, idéalement située à l'entrée du village de Saint-Forgeux, dans un environnement verdoyant offrant une agréable vue sur la campagne environnante.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces parfaitement pensés pour la vie de famille. Rénovée avec soin en 2019, cette maison de caractère vous permettra une installation immédiate sans travaux à prévoir.
L'habitation développe environ 125 m² habitables et s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, véritable coeur de la maison, et un WC. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un deuxième toilette offrent un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien.
Les espaces annexes constituent un véritable atout : buanderie, cuisine d'été, chaufferie, douche, atelier et garage offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 460 m², tourné vers la nature et la campagne. Le puits, la vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant.
Côté prestations, la maison bénéficie d'une rénovation récente, du double vitrage, d'un chauffage performant ainsi que d'un bon classement énergétique (DPE C).
Notre avis sur ce bien : une maison familiale clé en mains, chaleureuse et lumineuse, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de dépendances et d'un environnement nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La première Agence : Pierre Tardy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 684 504
125 m²
2 560 €
1462 m²
5
3
1
3 (séparés)
Est
Ouest
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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