Maison de village avec bel extérieur et grenier aménageable
Bonnebosq 14340
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Située au c?ur de Bonnebosq, bourg dynamique, apprécié pour sa qualité de vie et ses commodités (commerces, médecins, école?), cette maison de village, rénovée, développe une surface habitable de 100 m² sur une parcelle de 277 m².
La maison dispose d'un agréable jardin, véritable atout en plein centre-bourg et d'un beau potentiel d'agrandissement avec son grenier aménageable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de plus de 30 m² avec son poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace cellier ou dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une agréable pièce de près de 10 m² offrant un accès direct sur le jardin ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec son bureau ou dressing, une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes indépendantes.
Enfin le dernier étage accueille un grenier aménageable de plus de 50 m² au sol (hauteur maximale 4,3 mètres), potentiel rare permettant de créer une belle suite parentale ou tout autre projet selon vos besoins.
A l'extérieur, dans le jardin, une serre, idéale pour jardiner, et un abri bois, pratique pour le stockage, complètent ce bien.
PRESTATIONS
- Maison rénovée
- Jardin en plein centre-bourg
- Potentiel d'agrandissement avec le grenier aménageable
- Chauffage électrique (radiateurs récents) et poêle à bois
- Fenêtres double-vitrage et volets roulants électriques au 1er étage
- Tout à l'égout
SITUATION
- Maison idéalement située en plein c?ur du village de Bonnebosq et toutes ses commodités
- En voiture : à 7 min d'un accès rapide à l'Autoroute A13, à 15 km de Pont-l'Evêque (15 km), et à 20 km des plages de la Côte Fleurie
Cette annonce référence 306778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 91897133400019.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 300 €
277 m²
5
3
1
1
2
1810
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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