À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Ouzouer-sur-Trézée, village avec école ; à 10 min de Briare gare et toutes commodités.
Cette maison à rénover avec éléments de cachet intérieur, d'une surface habitable d'environ 200 m2 et offrant un fort potentiel d'aménagement, comprend : - En rez-de-chaussée : grand couloir desservant séjour et cuisine d'un côté ; salon, 2 chambres, salle d'eau et WC de l'autre, - A l'étage : une chambre avec dressing, une chambre avec lavabo et un grenier aménageable d'une superficie total de 70 m2, - Deux garages avec dépendances.
L'ensemble sur un jardin clos de murs en pierres avec puits de 730 m2.
Équipements : - Assainissement tout-à-l'égout.
Les avantages de ce bien : - Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement après travaux, - Eléments de cachet : parquets authentiques, cheminées décoratives, carreaux de ciment art déco, - Belles hauteurs sous plafond (2m80), - Grand jardin avec puits et murs en pierre.
Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne(s) cherchant un bien avec cachet à rénover pour résidence principale ou secondaire au calme de la campagne'.
Date de réalisation du diagnostic : - - Bien non soumis à DPE - Absence de système de chauffage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non calculable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur. Stéphanie DAGUIN - ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
200 m²
410 €
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13/03/2026
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