Vente maison 3 pièces

175 000 €

Maison de village avec commerce et logement à rénover

Tulette 26790

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Honoraires à la charge du vendeur.

À Tulette, au sud de la Drôme Provençale, L'Olivier d'Or Immobilier vous propose à la vente une maison de village composée d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement à rénover à l'étage.
Le local, d'une surface de 103 m2, comprend une grande pièce climatisée de 60 m2, des toilettes, une réserve de 30 m2 avec accès indépendant par l'arrière du bâtiment ainsi qu'une buanderie.
L'appartement, accessible par une entrée indépendante, développe 116 m2 habitables avec un hall d'entrée de 10 m2, une vaste pièce de vie de 66 m2 à réinventer, une mezzanine en plancher bois de 38 m2, une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce pouvant être aménagée en buanderie.
Bien que des travaux importants soient à prévoir, tels que la réfection de la toiture, l'isolation et les menuiseries, l'appartement offre de beaux volumes et un potentiel remarquable pour créer un logement contemporain alliant cachet et confort. Le local, actuellement loué, pourra être libéré lors de la vente ou conservé afin de générer un revenu locatif.
Un bien rare, idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale avec activité, à découvrir sans tarder !