IDEAL INVESTISSEUR ou 1° ACHAT
Au coeur du village du Cailar
Venez découvrir cette charmante maison sur 2 niveaux de 64 m2 avec sa cour extérieure, tout proche à pied de la place du village et de ses commerces
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée séparée donnant sur un salon séjour, une cuisine donnant sur la cour et un cellier buanderie
L'accès à l'étage se faite par un escalier en bois donnant sur un dégagement desservant une chambre avec placard, une salle d'eau, un toilette, et une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant donnant sur un balcon terrasse ave vue sur les toits.
PREVOIR TRAVAUX INTERIEURS ( à voir sur place) PHOTO EN PROJECTION POUR SALON
Les plus:
* Menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants motorisés
* Climatisation au Rez-de-chaussée
Proximité:
* Centre village, commerces et écoles
* Proche accès autoroute
* Proche NIMES, MONTPELLIER
* Gare SNCF dans village
* Parking proche
Ce bien est idéal pour un premier investissement ou pour investisseur
A visiter rapidement !!!
Cette annonce référence 268884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
64 m²
2 172 €
42 m²
3
1
1
1
1900
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FURCY PHILIPPE
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