Charmante maison en pierres avec atelier aménageable ? À saisir sans tarder !
Située dans un village agréable avec école et ramassage scolaire, à seulement 7 km de Fumel et 25 km de Villeneuve-sur-Lot, cette maison des années 40 mitoyenne offre un cadre de vie paisible.
Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine agrémentée d'une cheminée, de 2 chambres, d'un WC, d'une salle d'eau refaite en 2018 et d'une pièce chauffée pouvant être intégrée à l'espace de vie. Reliée au tout-à-l'égout. Toiture remaniée en 2021. Taxe foncière : 270€. Elle dispose également d'un grenier isolé et d'une électricité entièrement revue en 2018. Menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires.
Attenant à la maison, un atelier de 28,43 m², aménageable sur deux niveaux, offre un beau potentiel d'agrandissement. Coté l'extérieur, vous bénéficier d'un jardin de 89 m² clos.
Pour découvrir ce bien contactez-moi directement au 06.49.28.80.61. Mme Edwige TRAN, votre conseillère lo-cale du Fumélois.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : ET_8108
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 9.09% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 55 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
77 m²
779 €
30 m²
193 m²
3
2
1
1
1940
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TRAN
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