Vente maison 4 pièces

164 500 €

Maison de village avec cour et dépendances 100 m2 habitabl

Fleury-la-Vallée 89113

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur d'un charmant village de FLEURY LA VALLEE, venez découvrir cette belle maison ancienne rénovée, qui allie cachet de l'ancien et confort moderne.

Rez-de-chaussée
- Entrée sur cuisine équipée conviviale et fonctionnelle
- Salon de 35 m2 avec poutres apparentes et cheminée insert bois, offrant chaleur et authenticité. La pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse par une grande porte-fenêtre, idéale pour profiter des beaux jours
- Une salle d'eau contemporaine, aménagée avec double vasque, douche à l'italienne et WC.

Étage
- Palier desservant 3 chambres.
- WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

Dépendances & Extérieurs
- Une grande cour, parfaite pour accueillir repas de famille, jeux d'enfants ou moments de détente.
- Grange de 44 m2 sur dalle béton, avec coin buanderie intégré
- Cave

Confort & équipements
- Chauffage électrique et insert bois pour une ambiance chaleureuse.
- Menuiseries PVC en double vitrage blanc, garantissant isolation et luminosité.
- Ballon d'eau chaude THERMOR installé en 2022.
- VMC assurant une bonne ventilation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

244

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)